Vivienda (1)

Comprar vivienda para vivir en ella.

Ventajas:

  • Cash flow inmediato, casi garantizado. Consiste en el alquiler que nos ahorramos.
  • Permite generar ingresos pasivos. Alquilar parte de la vivienda.
  • Activo físico, tiende a mantener/incrementar su valor. ¡Pero a veces los precios bajan!
  • Cubre una necesidad básica. Siempre habrá cierta demanda.
  • Se puede comprar con apalancamiento. O sea, te dan crédito para la compra.

Inconvenientes:

  • No es algo sensato “a cualquier precio”. Hay que ver la TIR alquiler / valor casa.
  • Se considera a menudo que es una inversión, pero si la vendes necesitas otro sitio para vivir.
  • Poca liquidez. Tarda en venderse.
  • Te ata a un sitio concreto. La movilidad es un problema.
  • Gastos “ocultos”. Notario, gastos banco, reparaciones, impuestos…

Y aquí queda el video explicativo:

Gracias por vuestro tiempo,

Juan F R Cogollos, editor de www.impassivewealth.com

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