Vivienda (y 2)

Ventajas:

  • Cash flow consistente en el alquiler.
  • Se pueden comprar también plazas de garaje, locales comerciales.
  • Activo físico, tiende a mantener/incrementar su valor.
  • ¡Pero a veces los precios bajan!
  • Cubre una necesidad básica, personal o de negocios.
  • Se puede comprar con apalancamiento. Hipotecas más caras que para 1ª vivienda.

Inconvenientes:

  • Hay que calcular muy bien rentabilidad.
  • Periodos en que no se alquila.
  • Gastos, seguros, impuestos…
  • Posibles impagos, ocupaciones…
  • Importe alto implica poca diversificación de la cartera.
  • Poca liquidez. Tarda en venderse.
  • Reformar para alquilar y vender requiere conocimiento especializado.

Y aquí queda el video explicativo:

Gracias por vuestro tiempo,

Juan F R Cogollos, editor de www.impassivewealth.com

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